Solução integrada com foco no cliente
18 de setembro de 2020
O CAU e as CIDADES em tempos de eleições
6 de outubro de 2020
NÃO TENHA, você investiu em mais do que imóveis nos EUA, investiu no dólar americano!
S eus investimentos em imóveis nos EUA incluem a segurança adicional de investir na economia mais forte do mundo e, com isso, você investiu no fortalecimento contínuo do dólar americano, em comparação com a moeda do seu país de origem. Portanto, independentemente do valor da propriedade e do aumento ou pior, diminuição do valor, investidores imobiliários estrangeiros estão vendo seu investimento aumentar em múltiplos substanciais, à medida que o dólar continua ganhando valor. A redução das taxas de câmbio em relação ao dólar provou ser a fonte inesperada de receita (aumento de valor) por trás desses investimentos imobiliários.
Em média, os valores dos imóveis nos Estados Unidos permaneceram relativamente os mesmos nos últimos cinco anos. No entanto, o dólar dos EUA ($) em 2015 valia 55% menos do que é hoje. $1 em 2015 anteriormente valia R$ 3,11, enquanto hoje $ 1 é avaliado em R$ 4,85. Isso significa que os brasileiros investidos em imóveis nos EUA estão realmente lucrando com o fortalecimento da moeda do dólar e não necessariamente no valor da propriedade. Como você pode ver, esses investimentos valem 25% a mais por causa do aumento no valor do dólar americano. Vamos ver isso com alguns exemplos específicos. Veja abaixo:
NÃO TENHA, você investiu em mais do que imóveis nos EUA, investiu no dólar americano! Suponhamos que alguém comprou uma propriedade para investimento em junho de 2015 por R$ 1.555.000 em dinheiro, considere os seguintes cenários: Suponhamos que alguém comprou uma propriedade para investimento em junho de 2015 por R$ 1.555.000 em dinheiro, considere os seguintes cenários:
NÃO TENHA, você investiu em mais do que imóveis nos EUA, investiu no dólar americano! Suponhamos que alguém comprou uma propriedade para investimento em junho de 2015 por R$ 1.555.000 em dinheiro, considere os seguintes cenários: Suponhamos que alguém comprou uma propriedade para investimento em junho de 2015 por R$ 1.555.000 em dinheiro, considere os seguintes cenários:
Cenário 1: Perda no valor da propriedade em 20%
Se um valor da propriedade diminuísse 20%, isso resultaria em uma perda de valor de R$ 311.000. No entanto, devido ao aumento da taxa de câmbio do dólar para o real, se o investidor decidir vender a propriedade, obterá um retorno do investimento (ROI) de US $ 385.000 ou 27,5%. Além disso, se o investidor decidir fazer um refinanciamento com saque, obterá o mesmo retorno menos os custos. Há uma grande oportunidade de usar esses ativos para investimentos adicionais em qualquer lugar que acharem conveniente; dinheiro para apoiar famílias e empresas no Brasil ou investimentos imobiliários nos EUA, pode ser usado para o que você quiser!
Cenário 2: Nenhuma alteração no valor da propriedade
Se o valor de uma propriedade permanecesse o mesmo nos últimos 5 anos, isso resultaria em nenhum ROI (retorno sobre o investimento) sobre valor da propriedade. No entanto, devido aos aumentos nas taxas de câmbio, haveria um ROI (retorno sobre o investimento) na venda ou refinanciamento do imóvel hoje de R$ 870.000, em relação ao que foi originalmente pago.
Cenário 3: Aumento do valor da propriedade em 20%
No caso do valor de uma propriedade aumentar em 20%, isso resultaria em um aumento de valor de R$ 311,00. No entanto, devido ao aumento nas taxas de câmbio, o ROI (retorno sobre o investimento) seria de R$ 1.355.000.
Em resumo, independentemente do valor da propriedade diminuir ou aumentar, enquanto o dólar
continuar a subir, o seu ROI (retorno sobre o investimento) também aumentará.
Então, como você pode tirar proveito do seu investimento? Aproveite o dólar!
Uma maneira de aproveitar ao máximo seu
investimento é vendendo a propriedade.
É recomendável vender abaixo do valor de
mercado para movê-lo mais rapidamente
do que outros vendedores no mercado.
Outra maneira de tirar o máximo proveito
do seu investimento é refinanciando sua
propriedade. Os credores nos EUA têm
opções disponíveis para que os proprietários
retirem dinheiro de seu patrimônio.
BC Solutions é uma empresa de consultoria
especializada em oportunidades de
financiamento imobiliário estrangeiro.
