Brasil, Estados Unidos e Portugal – por Renata Fuster
2 de abril de 2020
Financiamento para brasileiros
3 de abril de 2020
Corretora que conquistou o mercado de imóveis do sul da Flórida e possui a carteira focada no atendimento a investidores e famílias brasileiras
O sotaque não entrega a baiana Talita Pinheiro, 33, natural de Salvador. A personalidade, sim. Líder nata, com uma
habilidade ímpar com pessoas, a corretora de
imóveis formada em administração de empresas
com especialidade em vendas e marketing pela
Devry University, já está no mercado imobiliário
há nove anos e não esconde a paixão pelo que
faz:“Eu comecei em 2010, como assistente de
uma grande corretora americana e me encantei
pela indústria. Minha decisão por montar a minha própria empresa surgiu da necessidade de
ter um time integrado e complementar para que
pudesse auxiliar os meus clientes durante todo o
processo de compra e venda”.
Tarefa essa que Talita leva a sério, já que a relação não termina após a assinatura do contrato. Com parceiros de financiamento, seguros de propriedades, arquitetura e decoração, contadoria, advogados de imigração e até gestores de patrimônio, ela auxilia e acompanha seus compradores em todas as etapas, fazendo com que se sintamo mais seguro possível.
Atualmente, grande parte de sua cartela conta com brasileiros que,diante da insegurança econômica do país,escolheram investir em Miami por sua moeda estável e movimentação turística. Na corretagem, as propriedades residenciais estão no foco, em função da atratividade para o investidor e sua variada escala de preços com bom retorno anual. Algumas famílias buscam uma casa de férias no sul da Flórida, outras escolhem a cidade como moradia. Em todos os casos, a administradora os atende também com sua segunda empresa, a Everything
Tarefa essa que Talita leva a sério, já que a relação não termina após a assinatura do contrato. Com parceiros de financiamento, seguros de propriedades, arquitetura e decoração, contadoria, advogados de imigração e até gestores de patrimônio, ela auxilia e acompanha seus compradores em todas as etapas, fazendo com que se sintamo mais seguro possível.
Atualmente, grande parte de sua cartela conta com brasileiros que,diante da insegurança econômica do país,escolheram investir em Miami por sua moeda estável e movimentação turística. Na corretagem, as propriedades residenciais estão no foco, em função da atratividade para o investidor e sua variada escala de preços com bom retorno anual. Algumas famílias buscam uma casa de férias no sul da Flórida, outras escolhem a cidade como moradia. Em todos os casos, a administradora os atende também com sua segunda empresa, a Everything
“Já morei em outros lugares, mas não conheço nenhum como Miami. O multiculturalismo me encanta, a economia sólida me atrai”
Talita Pinheiro
Concierge, responsável por auxiliar o futuro proprietário com o que ele precisar: associação de moradores, correspondência, manutenção, inventário,
limpeza e até mesmo com oinquilino.
Diante de um processo completamente diferente do Brasil, Talita explica que qualquer transação de compra e venda em Miami é pública, o que facilita a negociação dopreço. Todos os imóveis disponíveis no mercado estão em um banco de dados chamado Multiple Listing Service (MLS), ao qualqualquer corretor licenciado possui acesso, permitindo a análise de todas as propostas realizadas. Para quem deseja dar um passo nessa direção, o momento é favorável, pois muitas construtoras entregaram projetos nos últimos doisanos fazendo com que Miami viva um momento chamado de “Buyer’s Market”. Nesse contexto, o comprador possui muitas opções de imóveis e grandes possibilidades de negociação depreços e condições de pagamento.
Com o olhar voltado para os próximos anos, elaentrega sua aposta: a aprovação de projetos de construção de imóveis para locação por curta temporada, o que pode maximizar ainda mais a rentabilidade para os investidores.
Diante de um processo completamente diferente do Brasil, Talita explica que qualquer transação de compra e venda em Miami é pública, o que facilita a negociação dopreço. Todos os imóveis disponíveis no mercado estão em um banco de dados chamado Multiple Listing Service (MLS), ao qualqualquer corretor licenciado possui acesso, permitindo a análise de todas as propostas realizadas. Para quem deseja dar um passo nessa direção, o momento é favorável, pois muitas construtoras entregaram projetos nos últimos doisanos fazendo com que Miami viva um momento chamado de “Buyer’s Market”. Nesse contexto, o comprador possui muitas opções de imóveis e grandes possibilidades de negociação depreços e condições de pagamento.
Com o olhar voltado para os próximos anos, elaentrega sua aposta: a aprovação de projetos de construção de imóveis para locação por curta temporada, o que pode maximizar ainda mais a rentabilidade para os investidores.
A new scenario for the Brazilian investor: Miami
Learn all about Talita Pinheiro, the realtor who hasconquered South Florida’s real estate market and has developed an extensive portfolio of services tailored to meet the needs of Brazilianfamilies and investors.
T here’s no way to tell based on her accent alone
that 33-year-old TalitaPinheiro is a genuine “bahiana”, born in the city of Salvador, Brazil. Her
personality is what gives it away. A natural leader with
unparalleled people skills, Talita holds a degree in business management from Devry University, specializing
in marketing and sales. Active in the real estate market
for nine years, Talitadoesn't hide that she’s passionate
about what she does: “I started in 2010 as an assistant
to a major American brokerage firm and was fascinated
by the industry. My decision to set up my own company
flourished from a desire to have an integrated team capable of offering full assistance to customers throughout the entire real estate buying and selling process.”
Customer relationship is something Talita takes very seriously and is committed to offering support well beyond the contract signing stage of a deal. Thanks to her many established partnerships, she can assist in a variety of services related to financing, property insurance, architecture, interior designs, and accounting. Other contacts include immigration attorneys and wealth management experts, that can help make clients feel secure and guided during their entire process.
Talita’s client portfolio is mostly made up of Brazilians who, given Brazil’s current economic insecurity, have chosen to invest in Miami because of its stable currency and tourism potential. Residential properties have been a mainline of focus in the real estate market. This is mainly due to its attractive investor value and diversified price range, which can offer a good annual return to homeowners.
Some families seek a vacation home in South Florida, while others choose the city as a place to live.
In all cases, Talita is able to offer additional support with her second company, Everything Concierge, capable of assisting future homeowners deal with other important and much needed aspects such as: tenant association, correspondence, maintenance, inventory, cleaning and even tenants.
Talita goes on to explain that all buying and selling transactions in Miami are made public.
Customer relationship is something Talita takes very seriously and is committed to offering support well beyond the contract signing stage of a deal. Thanks to her many established partnerships, she can assist in a variety of services related to financing, property insurance, architecture, interior designs, and accounting. Other contacts include immigration attorneys and wealth management experts, that can help make clients feel secure and guided during their entire process.
Talita’s client portfolio is mostly made up of Brazilians who, given Brazil’s current economic insecurity, have chosen to invest in Miami because of its stable currency and tourism potential. Residential properties have been a mainline of focus in the real estate market. This is mainly due to its attractive investor value and diversified price range, which can offer a good annual return to homeowners.
Some families seek a vacation home in South Florida, while others choose the city as a place to live.
In all cases, Talita is able to offer additional support with her second company, Everything Concierge, capable of assisting future homeowners deal with other important and much needed aspects such as: tenant association, correspondence, maintenance, inventory, cleaning and even tenants.
Talita goes on to explain that all buying and selling transactions in Miami are made public.
Talita Pinheiro | +1 305.906.1526 | @talipinheiro
“I’ve lived in many different places, but I don’t know any like Miami. The city’s multiculturalism has captivated me and I find its solid economy to be very appealing. TalitaPinheiro
All properties
must be listed on a market database called Multiple
Listing Service (MLS), accessible to any licensed realtor. This has proven to be very helpful, especially when
negotiating deal prices, for it allows them to review all
proposals made to a specific property. This is an entirely
different process from how things are done in Brazil.
Miami is currently in a "Buyer's market" moment. Many construction companies have finalized projects over the last two years, making it a favorable time for those interested in stepping towards this type of investment. Not only do buyers have many real estate options, but now also have great possibilities for negotiating prices and payment terms.
Looking ahead to the future of her business over the next few years, Talita has her sights set on approving short-term rental construction projects, which she believes can further maximize profitability for investors.
Miami is currently in a "Buyer's market" moment. Many construction companies have finalized projects over the last two years, making it a favorable time for those interested in stepping towards this type of investment. Not only do buyers have many real estate options, but now also have great possibilities for negotiating prices and payment terms.
Looking ahead to the future of her business over the next few years, Talita has her sights set on approving short-term rental construction projects, which she believes can further maximize profitability for investors.
